“Mổ xẻ” an ninh tại các khu phức hợp: Cái nhìn sâu sắc từ One Bangkok

Khi các trung tâm đô thị trên khắp châu Á ngày càng mở rộng, các thành phố đang hướng tới các khu phức hợp đa năng (mixed-use developments) như một giải pháp cho tình trạng tắc nghẽn và đô thị hóa tràn lan. Những dự án quy mô lớn này tích hợp không gian dân cư, thương mại và khách sạn, tạo ra môi trường đô thị năng động được thiết kế để tối ưu hóa việc sử dụng đất và cải thiện khả năng kết nối. Theo Property Guru, xu hướng này đang tăng tốc trên toàn khu vực. “Từ Singapore đến Sài Gòn, từ Metro Manila đến Phnom Penh, các thành phố lớn của châu Á đang đón nhận các khu phức hợp đa năng với tốc độ chưa từng có. Không chỉ được thúc đẩy bởi sở thích của người mua, những dự án quy mô lớn bao trùm tất cả này thường là liều thuốc giải quyết các vấn đề chung về tình trạng đô thị hóa tràn lan và tắc nghẽn giao thông leo thang.” Mặc dù các dự án này hứa hẹn hiệu quả và tiện lợi hơn, nhưng chúng cũng đặt ra những thách thức an ninh phức tạp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ xem xét những thách thức đó, nghiên cứu trong bối cảnh của One Bangkok, một trong những tòa nhà đa năng nổi bật nhất ở châu Á. Chúng ta cũng sẽ trao đổi với các chuyên gia về những lo ngại và giải pháp.

One Bangkok: một nghiên cứu điển hình về an ninh đô thị

One Bangkok, khu phức hợp đa năng tích hợp lớn nhất của Thái Lan, là một ví dụ điển hình về những thách thức an ninh của các dự án như vậy. Là một sáng kiến trị giá hàng tỷ đô la, nó đòi hỏi một khuôn khổ an ninh tiên tiến, đảm bảo an toàn, tiện lợi và bảo mật dữ liệu trên các không gian đa dạng của nó. Khu vực này được trang bị hơn 250.000 cảm biến thông minh và 5.000 camera CCTV để giám sát và thu thập dữ liệu theo thời gian thực, tăng cường an ninh và quản lý giao thông. Các cột thông minh được lắp đặt trên khắp khu phức hợp cung cấp ánh sáng và Wi-Fi tốc độ cao, đảm bảo kết nối trên toàn khu vực. Người sử dụng được hưởng lợi từ vùng phủ sóng mạng di động và internet được tối ưu hóa, củng cố cam kết của One Bangkok về tích hợp kỹ thuật số liền mạch. Các tòa nhà của dự án được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của tương lai, kết hợp các công nghệ tiên tiến để nâng cao trải nghiệm người dùng đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn cao về sức khỏe, phúc lợi và tính bền vững tại nơi làm việc. One Bangkok đã đạt được chứng nhận WiredScore, một tiêu chuẩn toàn cầu cho các tòa nhà kết nối kỹ thuật số và chứng nhận SmartScore, công nhận các tòa nhà thông minh tiên tiến về công nghệ. Trong một tuyên bố, Lim Hua Tiong, Giám đốc điều hành của One Bangkok, nhấn mạnh tầm quan trọng của những chứng nhận này. “Những chứng nhận này không chỉ là những danh hiệu, chúng thể hiện sự cống hiến của chúng tôi trong việc tạo ra những tòa nhà được trang bị cho các yêu cầu công nghệ ngày nay và sẵn sàng cho những tiến bộ của ngày mai.” Ông Lim nói thêm rằng dự án tái khẳng định “lời hứa của chúng tôi trong việc mang đến trải nghiệm đặc biệt cho khách thuê của mình với một tương lai bền vững, hiệu quả và kết nối cho tất cả mọi người. Thành tích này phản ánh vị thế dẫn đầu của chúng tôi trong cuộc cách mạng tòa nhà thông minh ở Thái Lan, đặt ra một chuẩn mực mà những người khác có thể hướng tới.”

Sự phức tạp của an ninh trong các khu phức hợp đa năng

One Bangkok đóng vai trò là một ví dụ quan trọng về cách các khu phức hợp đa năng đang định hình cơ sở hạ tầng đô thị ở châu Á. Khi tăng trưởng kinh tế tăng tốc trên toàn khu vực, tầm quan trọng của các dự án như vậy được dự đoán sẽ mở rộng đáng kể. Các dự án này tích hợp không gian văn phòng, khu dân cư sang trọng, cửa hàng bán lẻ và địa điểm khách sạn vào một môi trường duy nhất, tạo ra hiệu quả hoạt động đồng thời đặt ra những thách thức an ninh riêng biệt. Quản lý kiểm soát ra vào, giám sát và bảo mật trong các không gian đa chức năng này đòi hỏi một cách tiếp cận phức tạp đối với cơ sở hạ tầng an ninh. Chúng tôi đã trao đổi với một số nhà cung cấp giải pháp an ninh hàng đầu toàn cầu có sự hiện diện mạnh mẽ trong khu vực này để hiểu cách họ nhìn nhận lĩnh vực này. Cần nói rõ rằng những cuộc phỏng vấn này không được thực hiện trong bối cảnh nghiên cứu điển hình về One Bangkok. Justin Kumulia, giám đốc phát triển kinh doanh hệ thống liên lạc nội bộ và kiểm soát ra vào tại khu vực APAC của Axis Communications, đã nêu bật một số điểm phức tạp. “Các khu phức hợp đa năng pha trộn không gian bán lẻ, dân cư và văn phòng, mỗi không gian có những nhu cầu an ninh riêng biệt,” Kumulia nói. “Việc cân bằng giữa an toàn và bảo mật trong những môi trường năng động này là một thách thức, đặc biệt là với lượng người qua lại đông đúc và luật bảo vệ dữ liệu khu vực phức tạp.” Đảm bảo an ninh mà không xâm phạm quyền riêng tư cá nhân đòi hỏi các công nghệ phân tích video thông minh và kiểm soát ra vào được thiết kế để có khả năng thích ứng.

Giám sát và bảo mật: đạt được sự cân bằng phù hợp

Một thách thức lớn trong các dự án quy mô lớn là bảo vệ các không gian công cộng mà không giám sát quá mức các khu vực riêng tư. “Hãy tưởng tượng một trung tâm mua sắm nhộn nhịp với các khu dân cư được kết nối,” Kumulia nói. “Các đội an ninh phải giám sát các khu vực bán lẻ để phát hiện các hành vi đáng ngờ mà không xâm phạm quyền riêng tư của cư dân.” Một giải pháp là sử dụng các phân tích thông minh như phát hiện lảng vảng. “Loitering Guard phát hiện và cảnh báo khi ai đó nán lại ở một khu vực cụ thể quá lâu. Điều này có thể hữu ích trong việc ngăn chặn các hành vi không mong muốn hoặc đảm bảo an toàn ở những khu vực mà sự hiện diện kéo dài là bất thường hoặc đáng ngờ.” Ngoài ra, quản lý hiệu quả việc ra vào của xe cộ là điều cần thiết cho an ninh khu dân cư. “Nhận dạng biển số xe đơn giản hóa việc quản lý bãi đậu xe bằng cách chỉ cho phép các phương tiện được ủy quyền vào khu vực đậu xe của cư dân,” Kumilia nói thêm. “Điều này tăng cường an ninh và bảo mật, đảm bảo cư dân cảm thấy an toàn mà không cần giám sát xâm nhập.”

Những thách thức và giải pháp kiểm soát ra vào

Với hàng ngàn lượt khách hàng ngày, One Bangkok phải đảm bảo kiểm soát ra vào liền mạch đồng thời ngăn chặn việc xâm nhập trái phép. Prabhuraj Patil, giám đốc cấp cao về các giải pháp kiểm soát ra vào vật lý ở ASEAN và Tiểu lục địa Ấn Độ tại HID, phác thảo những khó khăn: “Các khu phức hợp đa năng đặt ra những thách thức kiểm soát ra vào độc đáo do sự đa dạng của người thuê, khách tham quan và nhu cầu hoạt động. Những khu phức hợp này thường chứa sự kết hợp giữa các khu dân cư, không gian thương mại, cơ sở bán lẻ và các tiện nghi chung, đòi hỏi một khuôn khổ an ninh vừa mạnh mẽ vừa linh hoạt.” Các phương pháp kiểm soát ra vào truyền thống, chẳng hạn như thẻ từ, đang được bổ sung bằng thông tin xác thực trên thiết bị di động và quản lý dựa trên đám mây. “Các giải pháp truy cập di động của chúng tôi cho phép cư dân và nhân viên sử dụng điện thoại thông minh của họ làm thông tin xác thực an toàn, giảm sự phụ thuộc vào thẻ vật lý và nâng cao trải nghiệm người dùng,” Patil nói. “Ngoài ra, các nền tảng kiểm soát ra vào dựa trên đám mây của chúng tôi cho phép các nhà quản lý tài sản quản lý tập trung các quyền truy cập theo thời gian thực, đảm bảo một môi trường liền mạch nhưng an toàn.” Các hệ thống quản lý khách truy cập tiếp tục hợp lý hóa an ninh mà không gây bất tiện. “Đối với các khu phức hợp đa năng, các giải pháp của chúng tôi hỗ trợ các hệ thống quản lý khách truy cập, giúp hợp lý hóa việc truy cập của khách đồng thời đảm bảo tuân thủ các giao thức an ninh,” Patil nói thêm.

Tương lai của an ninh trong các khu đô thị

Khi One Bangkok gần hoàn thành, khuôn khổ an ninh của nó sẽ đóng vai trò là hình mẫu cho các dự án quy mô lớn khác. Bằng cách tích hợp giám sát dựa trên AI, các giải pháp truy cập di động và quản lý dựa trên đám mây, dự án nhằm mục đích cung cấp một môi trường liền mạch nhưng an toàn. Thách thức vẫn là liên tục phát triển các biện pháp an ninh để phù hợp với sự mở rộng đô thị nhanh chóng của Bangkok. Với việc các khu phức hợp đa năng trở thành tương lai của quy hoạch đô thị, việc cân bằng giữa khả năng tiếp cận, an ninh và quyền riêng tư sẽ vẫn là một yếu tố quan trọng trong thành công của chúng.